1. 근로소득자 연말정산시 월임대료 관련 유의사항

근로소득자의 연말정산시 월임대료 납부액에 대한 세액공제를 신청하는 경우 당사에서 신고된 현금영수증 발행분과 주택 월세액 세액공제가 중복으로 공제될경우 세액이 추징 될 수 있으니 유의하시기 바랍니다. 해당자는 연말정산 담당자나 국세청에 문의하시기 바랍니다.

[국세청 콜센터 (국번없이 126)]

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2. 기타 참고사항 : 주택 월세액 세액 공제시 요건 (단, 세법 변경시 기준이 다를수 있음)

⓵ 연말정산 신청인 본인이 무주택 세대주일 경우 공제됩니다.

⓶ 근로자 본인이 임대계약(전용면적 85㎡ , 기준시가 3억원 이하)의 당사자여야 합니다.

- 세대주가 주택마련저축, 주택임차차입금 원리금상환액 및 장기주택저당차입금 이자상환액 공제를 받지 아니한 경우에는 세대의 구성원 중 근로소득자 공제가능

- 세대구성원 중 소득없는 기본공제 대상자가 임대계약 당사자일 경우 공제가능

⓷ 임대차계약서의 주소지와 주민등록등본의 주소지가 같아야 합니다.

⓸ 과세기간 총급여액이 7천만원 이하(종합소득금액 산출액이 6천만원 이하)일 경우 가능합니다.

⓹ 세액공제 증명서류

- 근로자의 주민등록등본, 임대차계약서 사본

- 현금영수증, 이체영수증, 무통장입금증 등 주택임대인에게 월세액 지급함을 증명할 수 있는 서류

당사는 매월 월임대료 입금분에 대해서 입금일의 다음달 초에 현금영수증 발행(임차인 주민번호) 및 국세청에 전자신고를 정기적으로 실시중에 있습니다.

따라서 월임대료 입금액에 대한 별도의 영수증은 발행되지 않으며, 현금영수증 발행내역 확인을 희망하시는분은 국세청 홈페이지(홈택스 www.hometax.go.kr ) 에서 확인하시기 바랍니다.

< 구비서류 >

1. 일간지 신문에 분실공고한 신문 원본(또는 경찰서 발행 분실신고접수증)

    *분실공고에 기재되어야 할 내용: 아파트주소, 아파트 명칭, 계약자 이름, 계약 동호수, 연락처

2. 분실 각서(계약자 자필작성 및 인감도장 날인)

3. 인감증명서 1통, 인감도장, 신분증

< 절차 >

1. 상기 구비서류를 지참하시고 계약자 본인이 내방하시면 회사 보관용 계약서를 복사하여 원본대조확인을 한 계약서를 재발급하여 드립니다.

2. 기타 자세한 사항은 분양 전화: 062)369-9970으로 문의후 방문하시기 바랍니다.

1) 온도조절기의 온도 설정이 적정한지 확인하시고, 온수분배기의 드레인 밸브를 이용하여 온수배관 내에 있는 공기를 빼 주셔야 합니다.

2) 개별난방의 씽크대 하부에 있는 구동기 나 온도조절기의 불량으로 밸브가 닫혀있어 난방수가 흐르지 않는 수가 있으니 관리사무소에 연락하시거나 온도조절기 AS 고객센터로 조치 받으시기 바랍니다.

안방 발코니의 배관은 각 라인의 세대별로 연결이 되어 있어 윗 층의 세대에서 과도한 세제 사용 시 저층부위에서 비누거품이 역류할 수 있습니다..

부득이하게 이불빨래를 할 경우 욕실에서 하여야 하며, 일부 고층세대에서 계속 지정된 장소가 아닌 곳에서 세탁을 하는 경우 입주자대표회나 관리사무소에 통보하여 해결하시기 바랍니다.

1) 수도계량기, 세면기, 욕조, 씽크 수전에는 거름망이 있습니다

6층~15층 세대에는 화재방지를 위한 자동식소화기(온도, 가스감지기, 가스차단밸브)가 설치되어있어 냄새나 과열에 의하여 가스밸브가 차단될 수 있습니다.

대부분 환기를 한 후에 차단밸브를 수동으로 복구하면 해결되나 반복될 때나 그 외의 층일 때는 관리사무소에 연락하시기 바랍니다.

1) 양변기에 칫솔, 비누, 빗, 물티슈, 여성용품 등 기타 융해되지 않는 이물질이 들어간 경우이므로 먼저 관리사무소에 압축기가 비치되어 있다면 압축기를 이용하여 뚫어보고, 뚫리지 않으면 가까운 전문 업체의 조치를 받아야합니다.

양변기는 이물질이 들어가지 않도록 사용 후 뚜껑을 항상 닫아주시기 바랍니다.

2) 한 번에 배수가 잘되지 않을 때는 물탱크에 수위가 너무 낮거나 물을 절약하기 위하여 물탱크내부에 벽돌 등을 넣어 물의 양이 너무 적은지 확인하시고 수위를 조절하셔야 합니다.

난방배관에 공기가 유입이 되면 발생하는 현상으로, 공기가 물과 같이 흐르면 '꾸르륵~'하는 소리가 반복해서 납니다.

공동주택관리법 시행령 제24조에 의거, 공동주택을 관리하는데 발생되는 제비용(일반관리비, 청소비, 승강기보수유지비 등)이 관리비 부과시점보다 선 집행됨으로 이에 소요되어 예치하는 운영자금으로서 입주 시 한번만 납부하시고 추후 퇴거 시 정산 또는 반환 받는 금액을 말합니다.